В наше время вопрос о строительстве загородного дома очень популярен. Каждый человек хочет жить на свежем, чистом воздухе, обустраивать собственный двор на свой вкус. С чего же начать строительство частного дома?

Для начала важно правильно выбрать под строительство земельный участок. Обратите внимание на наличие хороших дорог, коммуникаций, линий электропередач, возможности вывоза мусора, подключение к интернету и телефонной сети. По близости должны находиться школа, автобусная остановка, магазины. Но найти такой идеальный участок очень непросто.

Как выбрать землю?

Итак, теперь поговорим о подводных камнях при выборе земли. Один из самых главных врагов – грунтовые воды. Важно не забывать, что дом должен быть расположен таким образом, чтобы грунтовые воды беспрепятственно протекали, в противном случае весной на участке будет стоять вода, или Вы не сможете построить подвальное помещение. Эту информацию необходимо уточнить у продавца, и для надежности поговорить с соседями. После того как Вы определились с выбором участка, с его формой и размерами, следующим, самым сложным этапом будет проект, который должен быть выполнен только профессиональным архитектором.

Как выбрать вид проекта?

Есть два варианта проектирования дома: покупка готового и составление индивидуального проекта. Самый распространенный вариант – покупка готового проекта дома. Дома, построенные по таким проектам, удобны и надежны для частного инвестора, а также ликвидны для рынка. Готовые проекты стоят намного дешевле индивидуальных, к тому же фактически отсутствуют риски “экспериментальных” решений, так как такие проекты уже не раз реализовывали.

Конечно, каждый человек индивидуальный. Некоторые хотят создать уникальное и неповторимое пространство. Стоимость индивидуального проектирования составляет около 50 – 70 долларов за 1 кв. м. Если вы планируете построить дом площадью 200 кв. м, придется заплатить 10 – 14 тыс. долларов.

От соблюдения всех технических моментов, учета климатических особенностей, и Ваших собственных пожеланий, будет зависеть, станет ли проект существующим и комфортабельным домом. Когда Вы получили проектную документацию, нужно ее согласовать с органом исполнительной власти, на территории которого расположен участок.

Приступаем к стройке

После согласования выдается разрешение на строительство дачных домов, в нескольких экземплярах и сроком на десять лет. С 30 июня 2006г. был принят закон, благодаря которому на сегодняшний день получать разрешение на строительство не обязательно. Сначала можно построить дом, а лишь после этого регистрировать право собственности на основании техпаспорта БТИ. Для того чтобы зарегистрироваться в доме, получить почтовый адрес, нужно чтобы дом был признан жилым. Теперь можно приступать к строительству: закупаем и завозим строительные материалы, начинаем разметку и закладку фундамента, возводим стены и строим дом своей мечты.

Важный момент – найти, кто будет строить дом. Проект дома должен обязательно делать профессиональный архитектор, а вот со строительством дома есть разные варианты.

У нашей стране всегда было много мастеровитых и рукастых мужчин, которых часто называют “мастер на все руки”. Они и кирпичи класть умеют, и мастерски складывают баньки. Конечно, если позволяет материальное положение, лучше обратиться в крупную строительную компанию, которая уже не один год занимается малоэтажным строительством и которая покажет вам для убеждения в качестве предоставляемых услуг реализованные проекты домов. К выбору строительной компании нужно относиться очень серьезно.

Попросите представителя компании показать лицензию на право ведение строительных работ, спросите несколько адресов, по которым они возводили дома. Свяжитесь с владельцами этих домов, обсудите интересующие моменты, съездите к ним и посмотрите на объекты строительства. Так вы сразу поймете, довольны ли заказчики качеством работ, какие есть нюансы в деятельности этой строительной компании. Обычно люди не отказывают в таких просьбах, так как они когда-то делали так же само.

Но бывают случаи, когда человек ограничен в денежных средствах, тогда можно строить самостоятельно, попросив помощи в друзей.